Yeni konut fiyatları endeksi belli oldu

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Nisan ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre %1,03 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %13,80 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre %1,40, geçen yılın aynı dönemine göre %16,94 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, %21,63 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, %6,47 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.

Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına %1,88 değer artışıyla, Nisan 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Adana’da %1,29, Ankara’da %1,02, Kocaeli’nde %0,68, İzmir’de %0,65, Bursa’da %0,46 ve Antalya’da %0,38 oranında arttı. Nisan ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,97 artışla Bursa oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Ankara’da %1,66, İstanbul’da %1,52, Adana’da %1,42, İzmir’de %1,19, Kocaeli’nde %1,18 ve Antalya’da %0,98 oranında arttı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde %0,75; 2+1 dairelerde %1,61, 3+1 dairelerde %1,03; 4+1 dairelerde %0,81 oranında arttı. Nisan ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %0,56; 76-100 m2 konutlarda %0,83 oranında, 101-125 m2 konutlarda %1,54; 126-150 m2 konutlarda %0,96; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,88 oranında artış gösterdi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Nisan ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Endeks nisan ayında %1,03’lük bir artış ile son altı aylık dönemde gösterdiği ılımlı yatay seyrine devam etmiştir. Endeks sonuçlarını reel olarak incelediğimizde, sözkonusu artış oranının, %1,34 olarak gerçekleşen TÜFE’nin altında kaldığı ve endeksin reel anlamda düştüğü görülmektedir. Bu durum, aslında enflasyondan kaynaklanan inşaat maliyetlerindeki artışın henüz fiyatlara yansımadığını da göstermektedir. Diğer taraftan, Nisan ayında satışı gerçekleştirilen konutların %34’ü bitmiş konut stoklarından oluştuğu ve en çok fiyat artışının ise (2+1) konut tipinde gerçekleştiği görülmüştür.” şeklinde görüş belirtti.

EKONOMİ AJANDASI