Konut satış fiyatındaki düşüş, konutun geri dönüş süresini de düşürdü
Konut satış fiyatları Türkiye genelinde yüzde 9 düşerken, İstanbul’daki gerileme yüzde 3’lerde kaldı
Son bir yılda hem Türkiye genelinde hem de megakent İstanbul’da konut satış fiyatları düşüş gösterdi. Ancak megakentteki düşüş, ülke ortalaması olan yüzde 9’un oldukça altında. Tüm bu verileri ortaya koyan Endeksa.com’a göre, bu düşüşler konut yatırımındaki geri dönüş süresini de kısalttı.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 290 bin 030 TL, ortalama kira 1.283 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl.
Konut yatırımının geri dönüş süresinin son 4 yıldaki değişimini inceleyen Endeksa.com, Mayıs 2019’dan bu yana bir gerileme yaşandığını, bunun temel sebebinin konut satış fiyatlarındaki düşüş olduğuna dikkat çekti. Endeksa verilerine göre son bir yılda Türkiye genelindeki konut satış fiyatlarında yüzde 9, kiralarda ise yüzde 6 oranında düşüş yaşandı. Endeksa verilerine göre önümüzdeki 6 ayda konut satış fiyatlarında %8 artış bekleniyor.
İSTANBUL TÜRKİYE ORTALAMASININ ÜZERİNDE
Türkiye genelinde yaşanan konut satışları fiyatındaki düşüş İstanbul’da da gözlemlendi. Megakentte, konut metrekare satış ve kira fiyatları son 1 yılda yüzde 3 düşüş gösterdi.
İstanbul’da ise ortalama konut satış fiyatı 412 bin 505 TL, ortalama kira 1.503 TL. Megakentin, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl. Endeksa verilerine göre İstanbul’daki geri dönüş süresi de Mayıs 2018 ila Eylül 2018 arasında 23 yıl seviyesinde iken Ekim 2018’de 22 yıla, Ocak 2019’da ise 21 yıla geriledi. Önümüzdeki 6 ayda İstanbul’da konut fiyatlarında %4 artış bekleniyor.